出租房，也称为房屋租赁，是指 房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给承租人使用，并由承租人定期支付一定数额的租金以取得房屋的占有和使用权利的行为。这种交易方式在日常生活中非常普遍，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
具体来说，出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人，承租人则通过支付租金获得房屋的临时使用权。这种租赁关系通常是通过签订书面租赁合同来明确双方的权利和义务，合同内容可能包括房屋的范围、面积、租赁期限、用途、租金数额及交付时间、房屋修缮责任、转租及违约责任等条款。
此外，承租人在获得出租人同意后，还可以将其承租的房屋转租给新的承租人，但通常需要遵守原租赁合同中的相关规定。出租人在出售出租房屋时，通常需要提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。
总的来说，出租房是一种重要的民事法律行为，涉及到房屋所有权人和承租人之间的权利和义务关系，需要通过签订租赁合同来规范双方的行为。
