超贷房子指的是 超过规定量贷款的房子，即 借款人向银行或其他金融机构申请的贷款额度超出了其信用额度或抵押物价值的情况。具体来说，超贷可以有以下几种情况：
全款交易后，新业主以抵押贷超额的方式实现。
交易走按揭流程，业主和买家均在其中，本质上是按揭超贷。
超贷是指超过规定量贷款，超额贷款的缩称。
超贷还可以指借款人申请的贷款额度超过了其信用评估或抵押物实际价值的贷款。
需要注意的是，超贷可能会带来一些风险和问题，例如程序上麻烦、体验感不好、违规发放贷款等。因此，在考虑超贷时，需要充分了解相关风险和费用，并谨慎做出决策。
