预售证是哪个单位

预售证是由 房地产管理部门发放的。具体来说，根据《城市商品房预售管理办法》第五条的规定，商品房预售应当符合一定条件，并由房地产管理部门负责审查开发商提交的相关材料，包括土地使用权证、规划许可证、建设工程规划等，以核发预售许可证。此外，《商品房预售许可证》的主管机关是市、县人民政府房地产行政管理部门，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。

因此，预售证的发放单位是房地产管理部门，具体由市、县人民政府房地产行政管理部门负责，相关证书由市国土房管局统一印制和核发。