商铺公摊面积包括哪些

2025-01-12 19:43:50

商铺的公摊面积包括以下部分:

大堂:

作为商业建筑的主要入口区域,通常包括接待台、等候区等设施。

公共门厅:

连接各个楼层的公共区域,通常用于通行和接待。

过道:

连接各个区域或楼层的走廊,用于人流通行。

电(楼)梯前厅:

电梯间的前部区域,通常包括电梯门厅、等候区、控制室等。

楼梯间:

连接不同楼层的垂直交通空间。

电梯机房:

安装电梯设备的房间,通常位于建筑物的中部或顶部。

垃圾道:

用于收集和排放垃圾的设施。

管道井:

用于布置各种管道的竖向空间。

配电室:

安装供电设备的房间,为整栋建筑提供电力。

设备间:

用于安装和维护各种设备的房间,如空调、供水设备等。

地下室:

建筑物的地下部分,通常用于停车、设备存储等。

值班警卫室:

用于安保人员值班和监控的区域。

物业管理用房:

用于物业管理公司办公和管理的场所。

其他共有房屋和管理房屋:

为整幢建筑服务的其他共有和管理用途的房屋。

此外,套(单元)与公共建筑空间之间还包括山墙墙体水平投影面积的一半。

需要注意的是,公摊面积的具体比例和包括的内容可能会因不同的建筑设计和用途而有所差异。在购买商铺时,建议仔细查看购房合同和物业管理的相关规定,以明确了解公摊面积的具体范围和比例。