购买房子的产权年限主要取决于房产的性质：
普通住宅：
产权年限为70年，从批地时间算起。
商业住宅：
产权年限为40-50年，具体年限根据土地性质而定。
公寓、商铺、写字楼：
产权年限为40年。
需要注意的是，房屋产权年限到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
因此，买的房子的产权年限是从购房合同签订或房屋交付使用的那一天起开始计算的。如果是期房，则从房屋交付使用的那一天起开始算起，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要承担违约责任。
