当房租到期而承租人拒绝搬离时，出租人可以采取以下措施：
协商沟通
出租人应首先尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。
通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限，确保沟通的有效性并留下证据。
法律途径
如果协商无果，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期占用期间的租金或使用费。
在诉讼过程中，出租人应准备好租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据，以支持其诉讼请求。
申请强制执行
获得法院支持后，如果承租人仍不履行判决或裁定确定的义务，出租人可以向法院申请强制执行，要求法院采取措施强制承租人搬离房屋。
财产保全
在起诉过程中，出租人还可以请求法院对承租人的财产进行保全，以防止承租人在诉讼期间转移或隐藏财产，从而确保出租人的权益得到最大程度的保护。
其他措施
如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。此时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因违约行为给出租人造成经济损失，且损失超过违约金，还应给予赔偿。
建议
提前沟通：尽量提前与承租人沟通，了解其不搬离的具体原因，看是否能够通过协商解决问题。
保留证据：在整个过程中，务必保留好所有相关证据，包括书面沟通记录、催款通知、法院判决书等，以备不时之需。
寻求专业帮助：如果出租人在处理过程中遇到困难，可以咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
通过以上步骤，出租人可以有效地应对承租人到期不搬离的情况，维护自己的合法权益。
