处理房子名字的方法主要有以下几种：
以买卖的形式去名
选择一次性付款或者银行贷款。
一次性付款：先交定金，然后双方去房管局办理过户，买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
贷款买房：先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
以赠与的形式去名
需要先去公证处办理赠与公证。
带齐以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件及复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件。
析产
以房屋析产登记增加产权共有权人，仅适用于夫妻双方。
假设房屋产权人想在自己的房地产权证明上加上配偶名字，可以选择房屋析产登记，通过这种方式将配偶作为共有权人添加到房产证上。
去掉名字
去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。
具体税费根据房屋类型和是否首次购买等因素有所不同。
夫妻之间加名
如果房子有贷款，则不能直接加名，需要先办理赠与公证，经贷款银行同意后再办理过户手续。
如果房子没有贷款，则可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请。
建议
选择合适的方式：根据个人情况和需求选择最合适的去名或加名方式，如一次性付款的买卖或夫妻间的直接更名。
准备充分材料：无论选择哪种方式，都应提前准备好所有必要的文件和材料，确保流程顺利进行。
咨询专业人士：在办理过程中，如遇到不确定的地方，建议咨询专业的房产律师或交易中心工作人员，以确保合法合规。
