商业租金税收包括多个税种，具体税率如下：
房产税
税率：4%或12%。
增值税
税率：3%至5%。
城市维护建设税：7%。
教育费附加：3%。
印花税
税率：0.01%。
个人所得税
税率：20%。
营业税 （已取消，现改为增值税）：
税率：5%。
土地使用税
税率：根据土地等级及适用税额计算。
城市维护建设税及教育费附加
税率：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%计算缴纳。
综合税率计算示例
假设某商铺月租金为10000元，具体税收计算如下：
房产税：
10000元 × 12% = 1200元
增值税：
10000元 × 5% = 500元
城市维护建设税及教育费附加：
500元 × （7% + 3%） = 50元
印花税：
10000元 × 0.01% = 1元
个人所得税
扣除维修费用800元后，应纳税所得额为10000元 - 800元 = 9200元
9200元 × 20% = 1840元
总税收
总税收 = 房产税 + 增值税 + 城市维护建设税及教育费附加 + 印花税 + 个人所得税
总税收 = 1200元 + 500元 + 50元 + 1元 + 1840元 = 3601元
请注意，具体税率和免税额度可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在实际操作中咨询当地税务部门以获取最准确的信息。
