买新房子需要交的税包括以下几项：
契税
90平米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税。
90-144平米的普通住宅收取1.5%。
超过144平米的普通住宅收取3%。
非住宅性质商业房征收3%。
印花税
在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%。
银行按揭费用
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。
大修基金
购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。
权属登记费和交易手续费用
权属登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
交易手续费：新建商品房3元/平米，经济适用房减半收取。
增值税及增值税附加税
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收税率缴纳增值税。
个人所得税
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能会有一些差异。
