购买二手房需要支付的费用主要包括以下几个方面：
房款
房款是指购买二手房所需支付的总价，可以是全款或通过贷款支付。
税费
契税：根据房屋成交价格计算，普通住宅类房屋契税标准为房款总价的1%至3%，具体比例取决于房屋性质及购房情况。非普通住宅类房屋契税为总房款的3%。
个人所得税：如果房屋持有时间不足五年，需缴纳个人所得税，通常为房屋增值部分的1%。持有时间超过五年且为唯一住房，可以免征个人所得税。
增值税：购买非自住住房时需要缴纳，通常为房屋增值部分的5%。持有时间超过五年的二手房免征增值税。
土地收益金：房改房需要缴纳，根据成交价的一定比例计算。
中介服务费
通过房地产中介进行交易时，需要支付一定比例的中介服务费，通常为房屋成交价的1%至3%。
其他费用
印花税：合同印花税按照房款总价的0.05%交纳，但二手房买卖暂免印花税。证件印花税为5元/户。
产权登记费：住宅类房屋的产权登记费标准为80元/户，部分地区可能为50元/户。
交易手续费：住宅类房屋的交易手续费为6元/平方米，非住宅类房屋的交易手续费按照房款的0.35%计算。
评估费：由专业评估机构对房屋进行价值评估，费用根据房屋具体情况而定。
公证费：为确保合同的合法性和有效性而产生的费用，费用为公证书上成交价的3‰。
贷款相关费用：包括委托代理公司的费用为900元，但可以选择不委托。
首付款：根据购房者购房套数来计算，首套房首付款为房款的20%，二套房首付款为房款的30%。
担保费：贷款产生的担保费，具体金额根据贷款金额和贷款条件而定。
其他杂费：如过户手续费、不动产登记费等，具体金额根据当地收费标准而定。
建议
提前规划：在购房前，详细规划好购房预算，包括房款、税费、中介费等各项费用。
了解政策：了解当地相关的购房政策和税费标准，选择最适合自己的购房方式。
选择中介：如果选择通过中介购买二手房，选择正规、有信誉的中介公司，以减少交易中的麻烦。
仔细评估：对房屋进行详细评估，了解房屋的实际价值和潜在维修费用。
通过以上步骤和准备，可以更顺利地完成二手房的购买过程。
