工程承发包的方式主要可以分为以下几种:
按确立承发包关系的方式不同
协议方式:承发包双方根据国家计划安排,通过协商达成协议,确定承发包关系。
投标方式:建设单位拟定标底后,通过公开招标或指定招标两种形式邀请施工企业投标,并选择投标条件最优的施工企业,确定承发包关系。
按甲乙双方隶属关系的不同
内包:甲乙双方同属一个部门领导。
外包:甲乙双方不属于同一个部门领导。
按材料供应方式的不同
包土包料:承包人负责全部材料供应。
包工半包料:承包人负责部分材料供应。
包工不包料:承包人仅负责施工,不负责材料供应。
按包工层次的不同
总包:承包人负责全部工程的承包。
分包:承包人仅负责部分工程的承包。
按其他维度划分
招标发包:通过公开、公平、公正的竞争机制,选择具有资质和实力的承包人,确保工程质量和进度。
直接发包:基于特定原因(如项目紧急、技术复杂等),直接选择符合要求的承包人进行合作。
总承包:涵盖从勘察到投入使用的全过程。
分承包:对特定分项工程的承包,通常不涉及主体结构或关键性部分。
独立承包:适用于技术要求不高、规模不大的工程,由承包人独立完成。
联合承包:适用于大型或结构复杂的工程,由多个承包人共同承担。
直接承包:发包人与不同承包人分别签订合同,各自对发包人负责,现场工作多由发包人或其委托的承包商负责。