公维费，即公共维修资金，主要用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护。其计算方法因地区和房屋类型而异，以下是一些常见的计算方式：
按面积计算
多层住宅（七层以下、不带电梯）：按58元/平方米交存。
多层住宅（七层以下、带电梯）及小高层（十二层以下）：按66元/平方米交存。
高层住宅（十二层以上）：按118元/平方米交存。
按购房款比例计算
购房者：按照购房款的2%-5.2%比例交纳，具体比例由各地房地产主管部门确定。
房屋出售者：一次性按照多层房屋建筑面积成本价的3%、高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳。
综合计算
新房公维金一般缴交购房款的2-3%，或者当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
建议在购买房屋时，咨询当地物业公司或开发商以了解具体的公维金计算方法和缴纳标准，以确保顺利缴纳并享受相应的权益。
