销售楼房需要以下手续：
五证两书
五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
签订房屋买卖合同
买卖双方签订详细的房屋买卖合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金等条款。
缴纳相关税费
根据房屋类型和交易情况，缴纳契税、个人所得税、印花税等税费。
办理产权转移过户手续
双方到房地产管理部门或不动产登记机构办理房屋过户手续，完成产权转移。
办理贷款手续 （如需要）：
买方可以办理房屋贷款，银行进行审批并发放贷款，之后开始办理过户手续。
房屋评估
如有必要，可以找专业评估机构对房屋进行评估，以便确定房屋价值。
中介服务
可以选择中介公司协助完成看房、谈价、签订合同、准备交易资料、办理过户等手续。
交房
按照合同约定时间将房屋交付给买方，并提供相应的交付文件。
这些手续是销售楼房的基本流程，确保交易的合法性和顺利进行。建议在实际操作中，咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保符合当地法律法规的要求。
