回迁房的产权年限根据土地性质和使用用途的不同而有所区别，具体如下：
住宅用途
如果回迁房用作住宅，那么产权年限为70年。
综合用地使用
如果回迁房用作综合用地，如商业、办公等，那么产权年限为50年。
商业经营
如果回迁房用作商业经营，如开设商铺、餐饮等，那么产权年限为40年。
需要注意的是，回迁房的产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，而不是从购房日期算起。此外，回迁房的具体产权年限还取决于其《国有土地使用证》上的土地性质。
综上所述，回迁房的产权年限主要依据土地性质和使用用途而定，住宅用地为70年，综合用地为50年，商业用地为40年。在购买回迁房时，应仔细查看相关土地证上的土地性质，以明确产权年限。
