首套房契税的缴纳标准主要依据房屋面积和是否为家庭唯一住房来确定。以下是具体的税率和计算方法：
建筑面积在90平方米及以下
契税税率为1%。
建筑面积在90至144平方米之间
契税税率为1.5%。
建筑面积在144平方米以上
契税税率为3%。
此外，对于个人购买家庭唯一住房，若面积在140平方米及以下，契税可以进一步减按1%的税率征收；若面积在140平方米以上，则减按1.5%的税率征收。
示例计算
购买面积90平方米及以下的房子：
假设房屋总价为300万元，契税为300万元 × 1% = 3万元。
购买面积90至144平方米的房子：
假设房屋总价为300万元，契税为300万元 × 1.5% = 4.5万元。
购买面积144平方米以上的房子：
假设房屋总价为300万元，契税为300万元 × 3% = 9万元。
建议
了解当地政策：不同地区的契税政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税率信息。
考虑优惠政策：部分城市对首套房有额外的契税优惠政策，例如面积在90平方米及以下的房子可以享受1%的税率。
希望以上信息对您有所帮助。
