拆迁谈判是一个复杂的过程，需要综合运用各种策略和技巧。以下是一些建议，帮助你在拆迁谈判中更好地谈价钱：
心中有数
了解房屋价值：在谈判前，要清楚了解自己的房屋价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿不得低于类似房地产的市场价格。了解周边商品房价格，计算出自己房屋的大致价值。
有理有据
详细说明房屋情况：在评估机构工作人员现场测量时，要认真对待，详细说明房屋情况，以防疏漏。如果评估有问题，要勇于提出疑问。
明确补偿要求：在与征收方协商签订拆迁协议时，要明确自己的诉求，包括货币补偿、产权调换、安置房要求等，并落实到纸面上。
制定谈判策略
知己知彼：提前了解拆迁期限、施工工期、项目的立项、规划、资金等情况。掌握拆迁方的违法点，增加谈判筹码。
制定谈判方案：了解自己有哪些筹码，在哪些地方可以提高补偿，在哪些地方可以让步。结合自己的优势和被征迁人的劣势，制定出合理的谈判策略和方案。
掌握主动权
不卑不亢：在谈判过程中保持冷静，既不能表现得唯唯诺诺，也不能表现得太蛮横。掌握谈判的主动权，决定谈判的时间、地点和对象。
合理报价：分析如何报价既能处于道德上不是漫天要价，还能让利益最大化。在对方提出第一次报价时，不要轻易接受，除非拿到合法的、完整的评估报告。
善于倾听和使用技巧
倾听对方：在谈判中，善于倾听对方的想法和诉求，获取对方的信息。通过倾听，了解对方的底线和真正目的，进而掌控整场谈判。
诱使对方透露信息：在谈判过程中，可以通过各种方法诱使对方吐露出尽量多的想法，从而摸清对方的底牌。
及时走法律程序
遇到违法行为：如果遇到断水、断电、短路等强迫搬迁现象，要及时走法律途径进行维权。专业的征拆律师可以帮助获取对方的违法点，通过法律手段促进谈判。
坚持立场
不轻易动摇：在谈判过程中，要坚持自己的立场，不轻易接受对方的报价。结合周边房屋价格、拆迁补偿等相关情况，预估自己应得的补偿数额，并据此进行谈判。
通过以上策略和技巧，可以在拆迁谈判中更好地维护自己的权益，争取到合理的补偿。
