人才房是指 为吸引和留住优秀人才而建设的住房。它是一种政策性住房，由政府或企业提供给符合条件的人才居住。人才房的建设旨在解决人才住房问题，提高人才的生活质量和工作效率，促进经济社会发展。
人才房与普通住房的主要区别在于：
购买对象不同：
人才房的购买对象必须符合当地城市规定的购房条件，并且是各行各业的高级人才，对学历的要求一般较高。
价格较低：
人才房的价格相对较低，属于福利性房屋，购买时不会给消费者带来很大的经济压力。
性质不同：
人才房与普通住房在性质上完全不同，它属于福利性房屋，旨在吸引和留住人才。
人才房的建设方式多样，包括商品住房项目配建、存量房源盘活、政府投资建设以及企业自有用地筹建等。此外，各地政府还会根据当地实际情况制定具体的申请条件和优惠政策，以吸引更多的人才前来居住和工作。
