中介卖二手房的流程通常包括以下几个步骤：
挂牌出售
售房者携带房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续。
确认房屋的价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题等，并明确委托方式和期限。
看房
中介公司会带购房者实地看房，购房者可以了解房屋的结构、装修、环境等方面的情况。
谈判和签订意向书
购房者确定购买意向后，支付一定数额的意向金，并提出购房条件。
通过中介公司与售房者进行谈判，双方达成一致后签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。
签订正式合同
买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同，合同需明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
处理按揭和抵押
若售房者仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押。
购房者向银行申请贷款，银行审批通过后，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户。
款项支付和交房
银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户，售房者交房，并协助购房者办理其他过户手续。
中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行。
后续手续
在整个交易过程中，中介公司扮演重要角色，协助买卖双方完成各项手续，并提供专业建议和帮助，确保交易的顺利进行。
建议
选择正规中介：选择有口碑、正规的中介机构，以确保交易的安全性和专业性。
明确委托：在挂牌时，明确委托方式和期限，以便中介公司能够更有效地进行销售。
配合看房：配合中介公司安排看房，耐心回答购房者的问题，展示房屋的优点。
仔细签订合同：在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
及时沟通：在交易过程中，保持与中介和购房者的及时沟通，确保信息畅通，避免误解和纠纷。
