认定小区违章建筑主要依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，具体可以从以下几个方面进行判定：
未取得相关许可证或批准文件
未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。
擅自改变规划许可内容
擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
擅自改变了使用性质建成的建筑物。
临时建筑超期未拆除
临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
伪造材料骗取许可证
通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违反土地、建筑和安全规定
违反土地规划、建筑规划、土地使用权及房屋所有权规定或安全规定的建筑。
未办理房屋建造规划手续
是否申请并通过了政府房屋管理部门的审批，是否申请并办理了房屋建造规划手续。
违反建造许可批准内容
是否遵守了建造许可批准里所注明的内容，是否是在合法范围内进行建造。
在实际操作中，认定小区违章建筑需要遵循以下步骤：
报告与举报
业主或物业管理部门可以向当地的建设主管部门、城市管理部门（如房管局、建委、城管大队等）进行报告或举报，也可以通过业主委员会向物业管理部门提出并要求其采取行动。
调查与处理
由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。
核实违章建筑的存在及原因，并进行违章程度的判定，依据相关法律法规进行行政处罚。
法律程序
确认违章建筑后，相关部门会依据法律程序进行处理，包括警告、罚款、责令整改、拆除等措施。
建议：
如果发现小区内有违章建筑，建议首先向物业管理部门或相关部门报告，并要求其依法进行调查和处理。
如果物业管理部门或相关部门未能有效处理，可以进一步向当地的建设主管部门或城市管理部门投诉，以确保违章建筑得到及时有效的处理。
