一手房通常指的是新开发的、未经转手的商品房，具体来说，它是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的房屋。房屋根据用途可以分为住房和商用房，其中住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。
购买一手房时需要注意以下几点：
1. 确认开发商的合法性和项目的合法性，查看五证，如建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等。
2. 了解房屋的具体位置、周边配套设施以及未来的发展规划。
3. 确认房屋是否可以直接更名，有些情况下，在产证未办理前，房屋经过开发商同意，可以直接更名给其他购房者，这也算作一手房。
4. 考虑开发商的信誉和物业公司的服务质量。
5. 了解房屋购买流程和房产证的办理方法。
