办理房产析产的时间主要取决于具体情况，包括房产类型（商品房或农村宅基地住房）、所在地区的具体规定以及不动产登记机构的处理效率。以下是一些关键的时间节点和流程：
办理析产公证
需要到公证处办理析产公证，这一环节的时间取决于公证处的排期和具体情况。
办理抵押权银行规定的事项
如果房产存在抵押，需要办理抵押权银行规定的事项，这一环节的时间取决于银行的要求和流程。
办理免征契税申请
到房管局办理免征契税申请，大约需要10个工作日，具体时间各区略有不同。
办理析产登记手续
到房管局办理析产登记手续，并缴交50元登记费。这一环节的时间因区域而异，一般在30个工作日左右。
领取新房产证和他项权证
完成上述步骤后，可以领取新房产证和他项权证。
综合以上各点，房产析产的整体时间大约在 30个工作日左右，但具体时间可能会因地区和具体情况有所延长。建议提前规划并咨询当地房管局或不动产登记机构，以确保流程顺利进行。
