抵押贷款涉及的费用主要包括以下几项：
抵押物评估费：
这是由专业评估公司根据房产价值收取的费用，通常几百元不等。
贷款保险费：
在商业贷款和组合贷款中，借款人需要购买房屋财产险，费用根据保险金额和保险期限计算。
贷款公证费：
公证费用一般在一两百元左右，具体金额取决于公证需求。
贷款服务费：
由贷款服务方收取，负责全程把控和服务，直至贷款顺利落地。
垫资费：
在需要转贷或全款抵押的情况下，需要还清原有贷款或提前付清购房款，这时需要用到垫资，费用通常由贷款资金服务方或保险经纪机构收取。
律师费：
申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书，费用通常是贷款本息合乘以系数，面签时交。
抵押登记费：
办理抵押登记时，抵押登记部门将收取抵押登记费，每平方米0.30元（建筑面积）。
中介服务费：
如果通过中介申请贷款，中介公司可能会收取一定的中介服务费，通常在贷款金额的1%至3%之间。
赎楼费：
在某些情况下，如果需要提前还清贷款（即赎楼），银行可能会收取一定的赎楼费，这个费用通常是贷款金额的一定比例。
高评评估费：
一小部分贷款会要求借款人支付评估费，用于支付第三方机构对房产进行高评评估的费用。
需要注意的是，这些费用并非固定不变，具体金额和比例会根据借款人的信用评分、贷款金额、贷款期限、房产价值等因素有所调整。建议在申请抵押贷款时，详细咨询贷款机构，了解所有可能产生的费用，以便做出最佳的贷款选择。
