在蚌埠市，首套房的认定标准如下：
认房不认贷 ：根据安徽省住房和城乡建设厅发布的《关于贯彻落实国家三部门优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，目前居民家庭在购买商品住房时，家庭成员在蚌埠市名下无成套住房的，均认定为首套房。
贷款和房屋登记信息
贷款买过一套房且商业贷款已结清，再贷款买房算首套。
贷款买过一套房但已卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
全款买过一套房，贷款买房算首套。
全款买过一套房且已卖掉，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
个人征信和房屋记录
个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。
其他特殊情况
夫妻双方其中一方在结婚之前名下已经有房，但是没有贷款记录；另一方在结婚前名下没有房，但是有贷款记录。结婚之后购房申请贷款的算首套房。
夫妻双方其中有一方在结婚之前使用商业贷款购买了房屋，另一方在结婚之前使用的是公积金贷款购房，两人结婚后想要用夫妻双方共同名义贷款，如果贷款已还清，借款机构可以根据借款人偿还能力以及信用状况等把握贷款利率以及首付比例。
建议：
在申请贷款购买蚌埠市的商品住房时，建议先了解最新的住房贷款政策，确保符合首套房的认定标准。
如果房屋已经出售且相关记录在银行征信系统中仍可查询，需要提供相应的证明材料以证明已出售。
如果存在多个贷款记录，确保所有贷款均已结清，并提供相关证明。
