物业租售是指 通过出租或销售物业单位（如房屋、商铺、车位等）来获取收益的一种房地产销售模式。具体来说，物业管理公司或开发商将其拥有的物业单位出租给需要使用的客户，并按照约定的时间和条件收取租金；同时，也可以将其出售给个人或企业，完成所有权的转移。
物业租售包括以下几种形式：
物业租赁：
房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金。租赁可以是有定期限的，如一年、五年等，也可以是不定期的，即随时可要求收回房屋。
物业销售：
房屋所有权人将其房屋的所有权转让给购买者，购买者支付房款以获得房产的完全所有权。这是一种长期投资形式，购买者可以通过房产的增值或租金收入获得回报。
物业租售的优势包括：
对于物业管理公司：稳定的租金收入来源，降低空房率，提高资源利用率。
对于租户：提供灵活的选择，可以根据需求选择短期或长期的租赁合同，无需承担购房的经济压力。
对于投资者：无论是租赁还是买卖，都能实现资产的保值和增值。
物业租售需要遵守相关法律法规，例如《民法典》中关于租赁合同的规定，以及《城市房屋租赁管理办法》中关于房屋出租的条件和资质要求。
综上所述，物业租售是一种重要的房地产交易模式，通过出租和销售物业单位来实现收益，满足不同人群的住房需求和经济状况。
