贷款购买新房的时间主要取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及楼盘的销售状态（现房或期房）。以下是一个大致的时间框架：
商业贷款
从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。
公积金贷款
办理进度相对较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
楼盘销售状态
如果楼盘是现房或已交付，一般完成网签后不久就能办理贷款。
如果楼盘是还没结顶的期房，则需要等待较长一段时间，具体时长取决于银行审批进度和抵押登记时间。
整体流程
贷款买房的整体手续一般需要20个工作日左右，不包括法定节假日。
具体流程包括：银行申请、内部审批、抵押登记、他项权证发放和银行放贷。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有贷款所需的材料和手续，以确保流程顺利进行。
选择贷款类型：根据自身情况选择合适的贷款类型，商业贷款通常流程较快，而公积金贷款可能较慢。
关注楼盘进度：如果是期房，了解楼盘的施工进度和交付时间，以便合理安排贷款申请时间。
保持沟通：在贷款办理过程中，保持与银行和售楼处的沟通，及时了解进度和需要补充的材料。
通过以上信息，可以更好地规划贷款购买新房的时间，确保整个流程顺利进行。
