期房加名字怎么加

2025-01-05 09:19:37

在期房阶段想要加名字,需要遵循以下步骤和注意事项:

确认是否有房贷

如果房子还在按揭贷款中,一般是不能在房产证上增加名字的。需要先将房贷还清,并办理了解押手续后,才能在房产证上加名字。

无贷款房产证加名

如果房子没有贷款,可以携带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件,去房屋交易中心办理加名手续。所需费用包括80元手续费、25元籍图费和5元贴花费,一般20天内可以拿到新房产证。

有贷款房产证加名

如果房子有贷款,需要先去银行办理抵押手续变更,并征得贷款银行的同意。所需费用除了上述的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款,需要加200元费用。

准备证件

在去房管局添加名字之前,必须准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。夫妻双方本人必须到场,不能委托他人办理。

缴纳费用

办理加名手续时需要缴纳一定的费用,包括工本费、贴花费和制图费等。具体费用可能因地区政策不同而有所差异,建议提前向当地房管部门咨询。

领取新房产证

办理好相关手续后,等待10个工作日(节假日顺延),就可以去房管局大厅领取新的房产证,这时房产证上的名字将包含新增加的名字。

建议

提前规划:如果计划在购房后加名,建议提前了解相关政策和费用,以便做好准备。

咨询银行:在办理加名手续前,先咨询贷款银行,了解是否同意办理抵押手续变更。

准备充分:确保所有证件齐全,并提前准备好所需费用,以确保加名过程顺利。