房贷的放款时间通常取决于多个因素，包括贷款类型（新房或二手房）、银行额度、审批流程以及是否涉及中介服务等。以下是一些概括性的信息：
新房贷款
一般情况下，新房贷款审批时间为1-3个月。
最快情况下，审批可能在2-3天内完成，3-5天内放款。
二手房贷款
审批时间通常在1个月内，但可能因银行额度不足而延长至1个月左右。
如果银行额度充足，审批和放款可能在一周内完成。
商业贷款
审批时间通常在15个工作日左右，但可能因各种因素延长至1个月。
公积金贷款
审批时间可能在15个工作日内，抵押登记需要10个工作日。
组合贷款
审批时间通常在15个工作日到1个月左右。
特殊情况
如果遇到政策变化或银行资金紧张，审批和放款时间可能会延长。
如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或资质不满足贷款条件。
建议在申请房贷时，提前准备好所有必要的文件，并选择额度充足的银行，以缩短放款时间。如果审批时间过长，建议直接联系银行了解具体原因。
