成都二手房价格上涨的原因是多方面的，以下是一些关键因素：
市场需求的增加
购房者信心恢复：随着市场环境的改善，购房者的信心逐渐恢复，投资需求也有所回升。
人口增长和流入：成都作为西部重要的经济中心，吸引了大量企业和人才入驻，带来了持续的人口增长和流入，从而增加了对住房的需求。
供不应求的状况
成交量显著上升：成都二手房市场成交量持续高位运行，导致市场上优质房源变得稀缺，从而推高了价格。
新房供应减少：部分城市在市区和优质地段的新房供应非常少，导致更多需求转向二手房市场。
教育资源的影响
学区房需求：成都的学区房需求较为明显，购房者倾向于购买二手房以获得更好的教育资源。
经济因素
经济发展：成都的经济发展吸引了众多高科技企业和创新创业团队，增强了房地产市场的动力。
城市品质：成都宜人的气候、独特的文化氛围和优美的城市环境，使得人们对成都房产的购买欲望高涨。
政策影响
棚改政策：棚改政策的实施加快了老旧房屋的拆迁和新需求的释放，进一步拉动市场需求。
土拍减少：土地拍卖的减少限制了未来新房的供应，使得市场供不应求。
市场情绪
市场信心恢复：随着市场信心的恢复，购房者对楼市的热情重燃，促使房企选择在此时涨价。
综上所述，成都二手房价格上涨的原因主要包括市场需求的增加、供不应求的状况、教育资源的影响、经济因素、政策影响以及市场情绪等多个方面。这些因素共同作用，推动了成都二手房价格的上涨。
