买房时需要注意的事项包括：
产权明晰：
确认房屋产权归属，确保没有产权纠纷。
房屋质量：
查验房屋质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等，核实面积实测表。
价格比较：
比较不同楼盘的价格，确保价格合理。
地段与环境：
选择地段好、环境优美的房屋，考虑周边配套设施。
开发商信誉：
选择信誉好、五证齐全的开发商。
贷款方式：
根据自身情况选择合适的贷款方式，如公积金贷款或商业贷款。
税费预算：
预留好购房所需的各种税费，如契税、印花税等。
装修预算：
预估装修费用，包括生活设施、初装费用等。
合同条款：
签订购房合同时，详细阅读并确认合同条款，特别是违约责任部分。
物业管理：
了解物业管理情况，签订物业管理协议。
房屋类型：
根据实际需要选择现房或期房，避免不必要的风险。
中介选择：
选择口碑好、知名度高的中介公司。
房屋采光通风：
了解房屋的采光和通风情况。
避免内部价：
对于所谓的内部价、关系价保持警惕，避免被误导。
法律保障：
确保合同中的承诺有法律依据，如有必要可请律师协助。
撤销抵押：
还清贷款后及时撤销抵押。
避免盲目购房：
根据自身经济能力合理规划购房，避免过度负债。
实地考察：
对于二手房，实地考察房屋状况，了解是否存在租赁等情况。
购房是一项重大的财务决策，务必仔细考虑以上各项因素，确保自己的利益不受损害。
