当您面临开发商拖欠款项的情况时，您可以采取以下措施：
协商解决
与开发商进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
支付令申请
如果协商无果，您可以向人民法院提交支付令申请，以法律手段强化您的债权。
仲裁或诉讼
如果支付令发出后开发商仍未履行还款义务，您可以向仲裁机构提交仲裁申请或直接向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，您可以请求法院采取查封、扣押或冻结开发商资产等措施，以确保判决得以执行。
法律支持
寻求专业律师的帮助，为您提供法律援助服务，并协助与开发商沟通。
公众舆论
如果开发商的行为严重损害了您的名誉权或其他利益，您可以考虑通过媒体公开披露，以增加解决问题的压力。
分期还款
如果开发商目前无力全额偿还欠款，您可以与其协商达成分期还款的协议。
财产保全
在起诉前，您可以申请法院对开发商的财产进行保全，防止其转移财产。
诉讼时效
注意诉讼时效问题，通常为两年，超过这个期限可能会丧失胜诉权。
请根据具体情况选择合适的解决方式，并确保所有行动都在法律允许的范围内进行。如果您需要更详细的指导或帮助，请咨询专业律师
