小区监控设备的更换费用原则上应由 物业公司承担。以下是具体的依据和解释：
物业公司的职责与义务
根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业公司作为小区管理的主要责任方，承担着对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理的职责。这明确包括了小区内的监控设备。
物业服务合同通常会规定物业公司需要提供包括监控设备维护在内的各项服务，因此物业公司应当按照合同约定，承担监控设备的维修和更换费用。
业主的责任与权益
从法律角度讲，业主没有直接承担监控设备更换费用的义务。除非物业服务合同中有特别约定，否则业主无需为监控设备的老化更换额外付费。业主的物业费中通常包含了公共设施设备的维修和养护费用，因此监控设备的更换费用应当从物业费中支出。
业主有权要求物业公司按照合同约定和法律法规的规定，履行对监控设备的维护和更新责任。如果物业公司未能及时更换老化的监控设备，导致小区安全受到威胁或业主权益受损，业主有权依法追究物业公司的责任。
特殊情况下的责任归属
在特殊情况下，如监控设备在交房后不久即出现严重老化问题，且可归因于开发商提供的设备质量不合格或设计缺陷，那么业主有权要求开发商承担相应的更换费用。但这并不改变物业公司作为日常维护责任主体的地位。物业公司仍应负责监控设备的日常维护和更新工作，确保小区的安全和秩序。
维修基金的使用
根据相关规定，小区监控设备的维修保养是由物业负责的，但更新监控设备的资金不该由物业承担。业主可以使用住宅专项维修资金，但必须符合相关条件，即维修基金的账户内资金足够，投票表决时必须有三分之二以上的业主同意。如果不符合条件，业主需自筹资金更换监控设备。
对于老旧小区，则建议动用公共维修基金来新增监控系统，但需全体业主成立业主委员会进行投票决策。
综上所述，小区监控设备的更换费用原则上应由物业公司承担，除非物业服务合同中有特别约定或遇到特殊情况。业主应要求物业公司按照合同约定履行其维护和更新责任，并在必要时可通过业委会或相关机构监督落实。
