房屋设施的保修期限根据不同的工程类别有所不同，具体如下：
地基基础工程和主体结构工程
保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
保修期限为5年。
供热与供冷系统
保修期限为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装
保修期限为2年。
装修工程
保修期限为2年。
此外，其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
建议
了解具体保修条款：在购买房屋时，应详细阅读合同中的保修条款，了解不同设施的具体保修期限。
及时维修：在发现设施问题时，应及时联系施工单位或开发商进行维修，以免错过保修期限。
保留证据：在维修过程中，应保留相关维修记录和证据，以便在保修期结束后维护自身权益。
