实际投资通常指的是在考虑了价格变动因素后的投资金额。具体计算方法如下：
实际投资计算公式
实际投资 = 当年货币投资总额 - 因价格涨落而增减的投资额
例如，我国“六五”计划时期全民所有制单位货币投资总额为4700亿元，而按1980年不变价格计算，仅为3500亿元，即因物价上涨因素而虚增投资1200亿元。
考虑成本和费用
如果需要从成本和费用的角度计算实际投资金额，可以使用以下公式：
实际投资金额 = 成本 + 费用
但前提是这两部分都是现付的。
实际收益率计算
实际收益率是指从购买证券到实际卖出或到期收益时，以实际收益值来计算的收益率。计算公式为：
实际收益率 = （实际收益值 / 投资成本） × 100%
例如，某位投资者以110元从证券市场上购入一种原值100元证券，过了一个月，他以115元的价格卖了出去，那么他的实际月收益率为：
实际月收益率 = （115 - 110） / 110 × 100% = 4.55%。
基金收益的计算方法
基金收益的计算方法包括净值法、累计净值法、年化收益率计算和考虑费用的收益率计算。
净值法：通过计算基金单位净值的增长来确定收益。
累计净值法：考虑了基金的分红再投资情况。
年化收益率计算：将基金的收益率转换为年度基准。
考虑费用的收益率计算：在实际投资中，还需考虑管理费、托管费等成本。
这些方法可以帮助投资者更准确地评估投资的真实经济效益。根据具体的投资项目和环境，可以选择合适的方法进行计算。
