划拨土地怎么赔偿

2025-01-05 23:12:53

划拨土地征收补偿包括以下几项:

土地补偿费

一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

安置补助费

根据需要被安置的农业人口数计算,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

青苗补偿费

对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。

其他附着物的补偿费

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。

停产停业损失补偿

征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费;但对于有收益的非耕地,可以按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算。

搬迁费用和临时安置费用

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

社会保障费用

安排被征地农民的社会保障费用。

需要注意的是,土地补偿费通常由代表农村集体经济组织的村委会或者村集体合作社管理,如何支配由农村集体经济组织依照法定程序决定,被征地的村民个人无权直接向征地单位要求支付或者分配土地补偿费。

此外,如果原土地使用权人在取得划拨土地时已经支付了征地成本,则应当按照被收回地块所在地当前征用土地的成本给予补偿。

具体的补偿标准和计算方法可能会因地区和具体情况有所不同,建议咨询当地的土地管理部门或相关机构获取详细信息。