物业管理公司或物业服务人在物业管理活动中享有的权利主要包括：
收取管理费用：
根据物业管理合同和有关规定收取管理费用。
实施管理：
依照物业管理合同和物业管理法律法规对物业管理区域内的物业实施管理。
制止违规行为：
劝阻和制止物业管理区域内违反社会公德、管理规约的行为。
委托服务：
委托专营公司（如清洁公司、保安公司）承担专项物业管理业务。
要求配合：
要求业主委员会给予必要的配合与协助。
制定管理办法：
根据有关法规结合实际情况，制定小区管理办法。
解除或续订合同：
在物业服务期限届满前请求续订物业服务合同，或随时解除不定期物业服务合同。
其他权利：
法律法规或物业服务合同约定的其他权利。
这些权利保障了物业管理公司能够有效地履行其管理职责，同时也确保了业主的合法权益不受侵犯。
