在宁夏租房上税，需遵循以下步骤和规定：
确定纳税义务人
房屋租金收益的税收由出租方承担，而不是承租方。
企业出租方的税收
企业出租方需将租金收入纳入企业所得税申报，与其他收入一同缴纳企业所得税。
个人出租方的税收
月收入不超过4000元：个人所得税税率为20%，但先减去800元修缮费用及允许扣除的税费后再计算。
月收入超过4000元：个人所得税税率为20%，但先减去800元修缮费用及允许扣除的税费后再乘以（1-20%）的比例。
出租居民住房：税率为10%。
需携带的材料
出租人的身份证明（身份证、军人证、护照等）。
房屋产权证明（房屋产权证、房屋共有权证、国有土地使用证等）。
出租合同或协议。
其他可能需要的证件，如房屋租赁管理办公室的登记证明等。
缴税程序
出租人需携带上述材料主动到当地纳税机关进行纳税申报，并缴纳相应的税款，包括房产税、增值税、印花税、个人所得税等。
其他注意事项
增值税按3%的税率减半征收。
房产税按租金收入总额的4%征收。
城市维护建设税和教育费附加共占营业税额的10%。
地方教育附加为营业税额的2%。
个人出租住房所得个人所得税率降至10%。
财产租赁所得不超过4000元可减800元费用，超过则先扣除20%费用后再计税。
建议在实际操作中，咨询当地税务机关或通过其提供的在线服务获取最新的税收政策和详细的缴税指南，以确保正确履行纳税义务。
