当租客未按时支付房租时，房东可以采取以下步骤来处理：
协商调解
房东首先可以与租客进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括延期支付、分期支付或调整租金等。
发送书面催缴通知
如果协商无果，房东应发送书面催缴通知，明确租金金额、支付期限以及逾期支付的后果。保留好催缴通知的副本和发送记录，以备后续法律诉讼之用。
申请仲裁或诉讼
根据租赁合同中的约定条款，房东可以申请仲裁机构进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供证据证明租客确实存在未支付租金的行为。
解除合同
在司法实践中，如果租客逾期支付租金达到一定期限（如三个月未支付租金，经催告后十五日内仍未支付），房东有权解除合同，并要求租客赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失。
请求法院强制执行
如果租客在法院判决后仍拒不支付租金，房东可以申请法院强制执行，法院可以采取查封、扣押承租人的财产等措施来确保租金的支付。
变通处理方案
为了及时收回房屋并避免损失扩大，房东可以考虑在控制风险的基础上采取变通的处理方式，如在租赁合同中明确约定租客逾期不支付租金或不腾房的后果和责任，并在必要时请公证处对撬锁、清理物品的过程进行公证。
在处理此类问题时，房东应始终遵循法律规定，避免采取非法手段，如私自处理租客物品，以免引发更大的法律纠纷。同时，房东也应尽量通过协商和调解解决问题，以减少不必要的法律诉讼成本和时间。
